房产继承办理程序 房产继承过户税费怎样征税的?_中研普华_大香蕉
中国992视频研究网992视频资讯
  • 资讯
  • 报告
当前位置:大香蕉 > 资讯 > 消费市场

房产继承办理程序 房产继承过户税费怎样征税的?

  • 2019年9月26日 HeMengQin来源:百科 1349 89
  • 繁体

房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。

房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。

房产继承办理程序

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。

一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件

房产继承过户税费继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的?

1)继承(直系亲属):(不纳入限购)

营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年:估价×5.6%

个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年估价×1%

2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)

营业税:证过5年可免征

未过5年估价×5.6%

个税:证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价×1%

说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

注意:营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。

延伸阅读

大香蕉 大香蕉 发现资讯的价值 研究院 研究院 掌握产业最新情报        大香蕉是中国领先的综合经济门户,聚焦产业、科技、创新等研究领域,致力于为中高端人士提供最具权威性的产业资讯。每天对全球产业经济新闻进行及时追踪报道,并对热点992视频专题探讨及深入评析。以独到的专业视角,全力打造中国权威的经济研究、决策支持平台! 广告、内容合作请点这里寻求合作

推荐阅读

LPR(贷款基础利率)下调将释放哪些信号?LPR为什么下调?LPR下调对股市房产有何影响?

上周四,在美联储降息25个基点后,全球引来降息潮后LPR连续第二次下调如期而至。8月20日央行称,1年期LPR为4.20%,较...

吃阿胶糕有什么好处?阿胶糕什么时候吃最好?

阿胶糕是用阿胶、黑芝麻、核桃仁、冰糖,黄酒等制作出的食品。具有补血养气、美容养颜、润肠通便、提高免疫力的综合保...

独生子女如何继承父母房产? 房产继承是什么?

由于以前计划生育政策的原因,导致80、90这一代很多人都是独生子女。自古以来的思想让人觉得父母的遗产就应是子女来继...

食品安全检测992视频市场规模如何?食品安全检测未来发展

近年来,食品安全问题所引发的灾难性事件层出不穷,已经成为了关系到国计民生的社会问题,对国家的经济发展、社会稳定...

中企与美国成交相当规模的大豆和猪肉 为什么要进口美国大豆?中国猪价高于国际水平主要原因是什么?

中企与美国成交相当规模的大豆和猪肉商务部9月26日证实,中国992tv最新版正在大量购买美国的大豆和猪肉。为什么中国明明可以9...

超级大桥建成 北京至台湾高铁又前进一步 中国超级大桥有哪些?

随着一段长17米、重473吨的钢桁梁被精确固定到位,16.34公里长的平潭海峡公铁大桥25日上午合龙,意味着中国建成了世界...

猜您喜欢

【版权及免责声明】凡注明"转载来源"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。大香蕉倡导尊重与保护知识产权,如发现本站文章存在内容、版权或其它问题,烦请联系。 联系方式:[email protected]、0755-23619058,我们将及时沟通与处理。

中研普华集团联系方式广告服务版权声明诚聘英才992tv最新版客户意见反馈报告索引网站地图 Copyright © 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved.    版权所有 中国992视频研究网(简称“大香蕉”)    粤ICP备18008601号

研究报告

大香蕉微信订阅号微信扫一扫

友情链接: 05hy8.space    0h60.space